Ici Brazza, tout un programme : une zone en friche de la périphérie bordelaise vit ses dernières heures. Cinquante-trois hectares à bâtir pour un vaste projet immobilier dans l’air du temps. Chronique d’un terrain vague en transformation, le film scrute l’annonce d’un « nouvel art de vivre » dans la réalité brute du terrain.